Association Citoyenne de Saint-Pierre, Ile de La Réunion
Des habitants de St-Pierre et de l'île de La Réunion, qui s'expriment. Exceptionnel à La Réunion, une association environnementale libre et indépendante (non subventionnée ni liée à quiconque !)

Face à l'arrogance des promoteurs du multiplexe face à la plage ! PETITION en COURS à télécharger dans l'article !

Merci M'ssieu, en exclusivité grâce à l'ACSP des plans intentionnellement distillés par les promoteurs SANS aucune hauteur !

La pétition à télécharger : citoyennedestpierre.viabloga.com/files//Petition_papier_contre_le_multiplexe_face_a_la_plage_de_Saint_Pierre_V1.pdf

La pétition en ligne : http://www.mesopinions.com/Non-a-la-creation-d-un-multiplex-sur-le-front-de-mer-de-Saint-Pierre--Reunion--petition-petitions-ee4a06cb6586d97075baf5bc69ca539f.html

La "Société Foncière de la Plaine" nous demande de rendre public quelques plans du multiplexe qu'il vient de nous fournir, projet face à la plage, alors que samedi 20 novembre, un des promoteurs, agressif, affirmait qu'il ne rendrait pas public son projet puisqu'il est privé ! La SFP nous fournit l'avis circonstancié et favorable de la DDE en date du 11 août 2010, qui révèle bien des surprises jusqu'alors cachées !
L'Association Citoyenne de Saint-Pierre, qui ne disposait pas jusqu'à vendredi après-midi du 26/11/2010, des plans et les réclamait pour les rendre publics, devait se contenter (en le précisant bien) de simulations sur le projet précédent de seulement 7 salles, et en se basant sur des hauteurs réglementaires autorisées par le PLU. Comme nous venons d'obtenir des plans, nos simulations n'ont plus lieu d'être.

C'est donc avec grande satisfaction que nous répondons à la demande des promoteurs, demande qui est la nôtre dès le début : la mise dans le domaine public, en toute transparence du projet, avec des plans qui jusqu'alors étaient tenus secrets (vous connaissez ... le "missouk" très typique Réunion !). Et pour ce qui est de notre pétition, les arguments y sont limpides, et parfaitement compris par la population.

Des PLANS ont été fournis, sur feuille A4, donc en petit format
- SANS COTES réellement lisibles
- SANS AUCUNE HAUTEUR !

L'AVIS de la DDE a été fourni : on y découvre page 2
- 900 m2 de surfaces commerciales,
ce qui selon le PLU exige 18 places de parking
- 2 restaurants de 500 m2,
ce qui selon le PLU exige 50 places de parking
- un ensemble de 10 salles de cinéma (1876 fauteuils) sur 5117 m2,
ce qui selon le PLU exige 102 places de parking (vous avez bien lu, on est à Saint-Pierre ..)
- un parking souterrain sur 2 niveaux, 362 places

Page 3, la DDE enfonce le clou, nous citons :
" Il est à noter que, selon le réglement du PLU, le dimensionnement minimum du stationnement serait de 172 places, contre 362 prévues au projet".

Ainsi, pour la mairie de Saint-Pierre avec son PLU, 172 places de stationnement suffiraient pour un multiplexe ENORME de 1876 fauteuils pour les 10 communes du sud + 900 m2 de commerces + 500 m2 de restaurants !!! Faut oser le dire quand même !!!
Exit le parking existant supprimé, exit tous les autres utilisateurs du front de mer !!!
Exit aussi 1 des 3 arbres remarquables protégés par le PLU ..

La DDE, elle, confirme ainsi de fait que pour le seul mutiplexe à 1876 fauteuils, le nombre de places créées est de 362 - 18 (commerces) - 50 (restaurants) = 294.

En résumé, vous avez bien lu :
le projet des promoteurs fournit à ses spectateurs 294 places de parking créées en souterrain (zone inondable) pour 1876 fauteuils !
En moyenne 1 place pour 6,4 spectateurs !

Et pour tous les utilisateurs actuels du front de mer qui vont à la plage ou veulent se balader et ne vont pas au multiplexe ? Ah, ils ne paient pas ... la mairie s'en fiche pas mal !

Les parking sur 2 niveaux (en zone inondable) sont sous dimensionnés volontairement, ne servent que de complément à 490 stationnements (?) (existants selon l'avis DDE page 3) dans un périmètre de 300 mètres, qui seront donc phagocités par le multiplexe au détriment des usagers habituels du boulevard et de la plage.
La population l'a bien compris, et cela se manifeste par un refus largement majoritaire de l'opinion publique quant au lieu d'implantation de ce multiplexe, face à la plage fréquentée par les familes.

"Main basse sur la ville" !
De fait, la mairie de Saint-Pierre tente d'organiser la ville au seul profit d'un équipement privé.
C'est tout le contraire de la démarche normale d'une collectivité publique qui doit oeuvrer dans l'intérêt général et non au bénéfice financier de quelques uns.

Nous n'avons reçu que des plans en surface,
aucune vue de face, ni de plan en coupe des façades et aucune indication de la hauteur projetée !!!


Rappelons que le plan d’occupation d’urbanisme (PLU) permet d’arriver à la hauteur maximale de 18,5 mètres. Ces 18,5 mètres maximum sont à comparer avec la hauteur des lampadaires du boulevard (12 mètres), Celles du Conservatoire de musique (10 mètres côté rue Victor Le Vigoureux et 8 mètres côté parking) et la résidence Albany juste à l’arrière (16 mètres).

Ceci est la preuve manifeste que ces promoteurs redoutent l'impact visuel de leur projet, alors ils continuent à ne présenter que la vue aérienne miniaturisant les hauteurs et les volumes, vue déjà parue dans le Quotidien.

Cette simulation vue 3D transmises par le promoteur n’apporte aucune indication qui permettrait d’évaluer la hauteur du projet. Les points de repère qui auraient permis de l’évaluer approximativement ont été occultés : les lampadaires du boulevard au premier plan et les bâtiments de l’arrière-plan. Aussi, il est donc légitime de se demander :

La hauteur du projet multiplexe de la plage est-elle inavouable ?


Etrange aussi. Ce multiplexe auquel s'ajoutent commerces, restaurants (donc nécessité de parkings supplémentaires ..) comporte t-il aussi un projet "missouk" d'hôtel, hôtel dont parlait un des promoteurs au JT d'Antenne Réunion le 1 mars 2009 ?
citoyennedestpierre.viabloga.com/files//2009_03_01_Multiplexe_ET_hotel_additionnel.mp3
Les promoteurs ont donc légalement tout loisir d'exploiter les règles du PLU, et personne ne pourra les en empêcher ne fut ce que pour rajouter en dernière minute des chambres d'hôtel sur les dalles existantes.
Les promoteurs pourraient-ils donc informer la population du devenir de ce projet additionnel dont on ne pipe plus mot officiellement ?

L'avis de la DDE du 11 août 2010, lui, est instructif et intéressant !
Prenez le temps de lire nos commentaires, la collusion Commune de St-Pierre/promoteurs privés y transpire.
On peut y comprendre comment on tente d'évincer les familles qui veulent profiter de la mer, activité encore gratuite .. au profit d'activités payantes.
Merci de cliquer sur l'image pour zoomer.

acsp le 27.11.10 à 22:23 dans Saint-Pierre MULTIPLEXE lieu contestable -
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